下列关于假设开发法的表述中,不正确的是( )

假设开发法是以( )原理为理论依据。

一下对假设开发适用条件表述最为准确的是( )

某银行存款的计息方式为单利,假设其存款的年利率为2.25%,为吸引5年期的储户,则5年期的年利率应大于( )%。

某在建工程土地使用年限为40年,自取得土地使用权之日期开工,预计建成后的建筑面积为15000平方米,年净收益为480万元,自开工到建成的开发期为3年,估计该项目至建成还需要1.5年,报酬率为8%,折现率为12%,该项目开发完成后的房价为( )万元。

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时,若采用现金流量折现法计算,则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )