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多选题

根据《最高院关于商品房买卖合同司法解释》的规定,下列哪些情形买受人可以解除合同,并要求出卖人支付不超过已付房款一倍的损害赔偿( )

  • A、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
  • B、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人
  • C、房屋质量问题严重影响正常居住使用
  • D、房屋主体结构质量不合格不能交付使用
参考答案 参考答案
A、B
文字解析
买受人因以下原因无法取得房屋,导致商品房买卖合同目的不能实现的,可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。第一,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;第二,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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