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  甲、乙、丙共有一套房屋,其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值,甲主张将此房的地面铺上木地板。乙表示赞同,但丙反对。下列选项哪一个是正确的?( )
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选项:

  • A、因没有经过全体共有人的同意,甲乙不得铺木地板
  • B、因甲乙的应有部分合计已过半数,故甲乙可以铺木地板
  • C、甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板
  • D、若甲乙坚持铺木地板,则需先分割共有房屋

答案:

    B 

解析:

   共有物的管理一般应当由全体共有人共同进行,但有两项例外:保存行为和改良行为。所谓改良行为是指在不改变共有物性质的前提下,对共有物进行的加工、修理等行为,以增加共有物的效用或价值。改良行为只需要拥有共有份额一半以上的共有人同意即可进行。本题中,铺木地板的行为正是改良行为,因此只需要一半以上的共有人同意即可。而现在甲乙已占2/3的份额,因此可以为改良行为。B项说法正确。C项的错误在于,共有财产上,无论是按份共有还是共同共有,都不是对物的某一部分享有所有权,所有权及于物的整体,在分割之前不存在物的"应有部分"的说法。

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