商用房贷款的贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整可分段计息。

商用房贷款的贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的,合同期内遇法定利率调整时,可由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季、按年调整,也可采用固定利率的方式。但实践中,银行多是于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定。