根据《商品房销售管理办法》,在按套内建筑面积计价的商品房销售中,合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式的,( )

A、面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的,据实结算房价款
B、面积误差比绝对值超出3％时,买受人有权退房
C、面积误差比绝对值超出3％时,买受人退房的,房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额
D、面积误差比绝对值超出3％时,买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,房地产开发企业承担全部误差面积的房价款
E、面积误差比绝对值超出3％时,买受人不退房的,产权登记面积小于合同约定面积时,房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款

参考答案

A、B

文字解析

面积误差比绝对值超出3％时，买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还买受人，同时支付已付房价利息；面积误差比绝对值超出3％时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人不足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人；面积误差比绝对值超出3％时，买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。