根据契税法律制度的规定,下列行为中,应当缴纳契税的有( )

(1)选项B：土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；(2)选项C：以土地、房屋权属作价投资、人股,视同转移,应当缴纳契税；(3)选项D：土地、房屋权属的典当、继承、出租、抵押,不属于契税的征税范围。