以出让方式取得土地使用权的,按照出让合同约定,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的( )时才可以转让房地产。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。