根据下列资料,分析回答下列第1-3小题。2012年甲企业自有房产14栋,原值共计13500万元,具体使用情况如下:
(1)3栋在2009年底已经被有关部门认定为危险房屋,2012年4月1日起停止使用,房产原值共计2000万元。
(2)9栋用于生产经营,房产原值共计10000万元。
(3)2栋用于对外投资,每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况,2012年5月1日收回1栋进行大修理,大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元,12月1日作为厂房投入本企业使用。
已知:该地区计算房产余值的扣除比例为20%。

第一小题
1).根据本题要点(1)所提示的内容,2012年甲企业3栋危房应缴纳房产税( )万元。
- A、 3．6
- B、 4．8
- C、 9.6
- D、 19 2
参考答案

B

文字解析

解析(1)毁损不堪居住的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后,可免征房产税;(2)2012年甲企业3栋危房应缴纳房产税=2000×(1-20%)×1．2%×3÷12=4．8(万元)。
第二小题
2).根据本题要点(3)所提示的内容,2012年甲企业该笔业务应缴纳房产税( )万元。
- A、 14．4
- B、 19．2
- C、 20
- D、 20．4
参考答案

C

文字解析

解析(1)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税;(2)纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;(3)甲企业该笔业务应缴纳房产税=10×12×12%+10×4×12%+1000 ×(1-20%)×1．2%×1÷12=20(万元)。
第三小题
3).2012年甲企业共计应缴纳房产税( )万元。
- A、 24．8
- B、 120．8
- C、 144．8
- D、 8．4
参考答案

B

文字解析

解析2012年甲企业共计应缴纳房产税=10000×(1-20%)×1．2%+4．8+20=120．8(万元)。