发放商用房贷款,要落实的条件为( )

落实商用房贷款发放条件:(1)确保借款人首付款已全额支付或到位;(2)借款人所购商用房为新建房屋的,要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件;(3)需要办理保险、公证等手续的,有关手续已经办理完毕;(4)对采取抵(质)押的贷款,要落实贷款抵(质)押手续;(5)对自然人作为保证人的,应明确并落实履行保证责任的具体操作程序。