甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。

20×4年12月31日,甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象,预计未来现金流量现值为3 500万元,公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元。

该项投资性房地产的账面原值为6 000万元,已计提折旧1 500万元,已计提减值准备500万元。

甲公司20×4年应确认的减值损失为(  )。

成本模式下,投资性房地产采用账面价值与可收回金额孰低进行期末计量。

本题中预计未来现金流量现值为3 500万元,公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元,

确定可收回金额时,按照未来现金流量的现值和公允价值减去处置费用后净额孰高确定,因此可收回金额为3 700万元,

投资性房地产的账面价值＝6 000-1 500-500＝4 000(万元),所以应确认的减值损失＝4 000-3 700＝300(万元)。 

相关会计处理: 借:资产减值损失 300 贷:投资性房地产减值准备 300 。