甲公司从事房地产开发业务,2011年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司,并于当日开始出租,并对其以公允价值模式进行后续计量,租赁期开始日的公允价值为108万元,年租金为15万元于每年末支付,该套商品房的建造成本为120万元,已经在8月份计提20万元的减值准备,2011年末该房产的公允价值为105万元,因该项房产而影响的甲公司2011年营业利润的金额为(  )。

相关分录处理为:

8月份计提商品房减值时,

借:资产减值损失    20

    贷:存货跌价准备    20

转换日:

借:投资性房地产--成本 108

     存货跌价准备            20

    贷:开发产品            120

         其他综合收益        8

年末:

借:公允价值变动损益   3

    贷:投资性房地产--公允价值变动   3

借:银行存款    (15×3÷12)3.75

    贷:其他业务收入           3.75

对2011年营业利润的影响包括其他业务收入,公允价值变动损益以及资产减值损失,对2011年营业利润的影响额

＝15×3÷12-3-20(减值金额)＝-19.25(万元)。