甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2 800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1 800万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。

2008年12月31日该建筑物的公允价值为1 850万元。

关于投资性房地产2008年的会计处理,下列说法中正确的有(   )。

建筑物成本为2 800万元,也就表示账面原值是2 800万元,采用公允价值模式计量,所以不需要考虑折旧问题。

2008年应确认的租金收入为150万元,应确认的公允价值变动收益＝1 850-1 800＝50(万元)。 

会计处理:

2007年12月31日, 

借:投资性房地产--成本 1 800 

   累计折旧 500 

   固定资产减值准备 300 

  公允价值变动损益 200 

  贷:固定资产 2 800 

2008年12月31日, 

借:投资性房地产--公允价值变动 50

    贷:公允价值变动损益 50 

借:银行存款 150 

   贷:其他业务收入 150