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多选题

下列各项中符合房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理规定的有( )。

A、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法计税
B、一般纳税人销售自行开发的房地产项目,兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的,应以《建筑工程施工许可证》注明的"建设规模"为依据进行划分
C、一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目,不得开具增值税专用发票
D、一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的,应按照规定的纳税义务发生时间,以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后,向主管国税机关申报纳税
E、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额

参考答案

参考答案

A、B、C、D

文字解析

选项E,一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,不得扣除对应的土地价款。

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