根据土地增值税的相关规定,下列行为中,需要缴纳土地增值税的是(  )。

单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税;非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司,对改制前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业,暂不征收土地增值税;

房屋出租不属于土地增值税的征税范围,不缴纳土地增值税。