2021年张先生购置家庭第一套住房,面积为90平方米,成交价格为70万元;

2022年因工作调动,张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋,赵先生支付张先生10万元,当地契税税率为3%。

下列关于契税纳税义务的说法,正确的有(  )。