甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2x16年至2x18年与A办公楼相关的交易或事项如下:

资料一,2×16年6月30日甲公司以银行存款12 000万元购入A办公楼。并于当日出租给乙公司使用,且已办妥相关手续,租期2年,500万元/年,租金每半年收一次。

资料二,2×16年12月31日,甲公司收到首期租金250万元,并存入银行,2×16年12月31日,该办公楼公允价值为11 800万元。

资料三,2×18年6月30日,租赁期满,甲公司收回并交付本公司行政管理部门使用,当日,该办公楼账面价值与公允价值均为11 500万元,预计尚可使用20年,预计净残值为零。采用年限平均法计提折旧。

本题不考虑增值税及其他因素。要求:

第一小题
(1)编制甲公司2×16年6月30日购入A办公楼的会计分录。
- A、*
参考答案

A

文字解析

(1)2×16年6月30日,购入办公楼:

借:投资性房地产一成本 12 000 贷:银行存款 12 000
第二小题
(2)编制甲公司2×16年12月31日收到租金的会计分录。
- A、*
参考答案

A

文字解析

(2)2×16年12月31日,确认租金收入:

借:银行存款 250 贷:其他业务收入 250
第三小题
(3)编制甲公司2x16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。
- A、*
参考答案

A

文字解析

(3)2×16年12月31日,确认公允价值变动:

借:公允价值变动损益 200 贷:投资性房地产一公允价值变动 200
第四小题
(4)2×18年6月31日,编制甲公司收回A办公楼并交付本公司自用的会计分录。
- A、*
参考答案

A

文字解析

(4)2×18年12月31日,收回办公楼转为自用:

借:固定资产 11 500 投资性房地产——公允价值变动 500 贷:投资性房地产一成本 12 000
第五小题
(5)计算甲公司对A办公楼应计提的2×18年下半年折旧总额,并编制会计分录。
- A、*
参考答案

A

文字解析

(5)2×18年下半年固定资产应计提折旧额＝11 500/20/2＝287.5(万元)

借:管理费用 287.5 贷:累计折旧 287.5