5.2如何区分投资性房地产的转换和后续计量模式的变更的业务处理？

投资性房地产的转换可以狭义的理解为是会计科目间的转换，即从固定资产（无形资产）转换为投资性房地产（或相反）。主要是因为房地产的用途发生了变化，例如，自用办公楼从自用状态改为对外出租，此时需要从“固定资产”科目转换为“投资性房地产”科目。后续计量模式的变更，可以狭义的理解为会计科目没有变化，变更前后，会计科目均为“投资性房地产”。而且，对于投资性房地产只能从成本模式变更为公允价值模式，此业务属于会计政策变更。