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筛选结果 Screening Results下列费用不用计入商品住宅价格的为( )
A、非住宅小区级的公共建筑的建设费用B、住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用C、住宅小区内的公共设施D、住宅小区的文化娱乐中心房地产估价理论与方法估价作业上真实.客观.合理的价格是指( )
A、估价师向买卖双方推荐的价格B、交易双方均接受的价格C、对交易双方来说经济上合理的价格D、正常交易情况下形成的价格房地产估价理论与方法收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和,价值的高低主要取决于( )
A、未来净收益的大小B、获得净收益的可靠性C、获得净收益期限的长短D、获得净收益预期房地产估价理论与方法对于一宗房地产的价格,通常由( )所构成。
A、土地取得成本B、开发成本C、销售税费投资利息D、管理费用房地产估价理论与方法房地产估价委托合同是估价机构和委托人之间就估价事宜的相互约定。其作用主要。
A、成立受法律保护的委托与受托关系B、明确合同双方的权利和义务C、载明估价的基本事项D、防止出现纠纷房地产估价理论与方法结构是指建筑物中由承重构件(基础.墙体.柱.梁.楼板.屋架等)组成的体系。具体如以组成建筑结构的主要建筑材料来划分,可分为( )
A、钢结构B、混凝土结构C、砖木结构D、砖混结构房地产估价理论与方法求取建筑物重新构建价格的具体方法有( )
A、单位比较法B、分部分项法C、造价分析法D、指数调整法房地产估价理论与方法明确估价对象包括( )
A、明确估价对象的实物B、明确估价对象的权益C、明确估价对象的区位状况D、明确估价对象的基础设施情况房地产估价理论与方法房地产估价人员应遵守的职业道德包括( )
A、应保持估价的独立性，必须回避自己近亲属或其他有利害关系人的估价业务B、应妥善保管委托人的文件资料，在任何情况下，未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人C、尽管感到自己的专业能力有限，为了不辜负委托人，仍旧要接受该项估价委托D、应执行政府规定的估价收费标准，不得以不正当理由或名目收取额外费用，也不得恶意降低收费进行不正当竞争房地产估价理论与方法拟定估价作业步骤和时间进度的方法,可以采用的技术有( )
A、线条图B、散点图C、网络计划技术D、统筹法房地产估价理论与方法
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